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海口即日起將中止限購政策 不再要求提供住房套數證明

  海南房地產業內朋友圈再次爆料"重磅消花蓮縣汽車貸款投資息"：海口將於即日起終止房地產限購政策。據悉，這份標號海府辦"2014"148號的文件由海口市人民政府辦公廳下發，文件中明確指出，從即日起，我市中止執行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數證明。今日上午，海口多傢售樓處表示接到海口市房管局電話通知取消商品房限購。

  截至昨日，根據中原地產研究部統計數據顯示，已經有19個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有46個限購城市比例為41%。

  "放松限購的嘗試主要分為兩類，"中原地產首席分析師張大偉告訴記者，一類為發佈明確政策文件，調整限購政策的，如呼和浩特、南寧、濟南等；另外一類為事實上有松綁政策，但未明確發文件的城市，即業內號稱的"隻做不說"，如蘇州、南昌、廈門、溫州等16個。





  三因素促地方限購令頻松綁 樓市下行是最直接原因

  限購政策，始於2010年，和限貸政策一起，被視作抑制投資投機性需求的調控利器。作為強有力的行政手段，政策效果最直接。一系列來自權威部門的信息顯示，實施限購政策的城市，投資投機性購房得到明顯遏制。

  然而，限購猶如一柄雙刃劍，在壓制不合理需求的同時，部分改善性需求也"躺著中槍"。於是，在實行瞭三年之後，樓市限購令正在多個地方以各種各樣的形式退出歷史舞臺。

  緣何地方政府會坐不住？究其原因，主要體現在三方面。首先，是房地產市場下行，這也是最直接的原因。其次，緣於地方政府對於土地財政的依賴越來越重。再次，為瞭去庫存，倒逼地方政府主動進行限購政策的松綁。

  在實行三年之後，限購政策是否會真正退出歷史舞臺，我們尚不能下定論。而當下不少地方政府或明或暗地放松"限購令"，這或許符合中央提出的"分類調控"的大思路，但是，取消"限購令"是否能扭轉市場預期，逆轉市場供需狀況信貸借貸利率，有待觀察。

  附：中國樓市"松綁"城市一覽

  全國樓市調控政策做出調整的城市名單(截至2014年7月22日)

  蘇州、無錫、合肥、銅陵、宣城、天津濱海、寧波、溫州、常州、揚州、秦州、南京、鄭州、南寧、廣州、北京、沈陽、海口、西寧、呼和浩特、濟南、廈門、南昌、武漢、杭州、長春、成都

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/10302831994.shtml


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    nichol88 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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