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江城別墅市場悄打經濟牌 300萬以內別墅最俏銷
楚天金報訊 金報訊(記者廖橋 實習生劉琪)武漢什麼樣的別墅最好賣？答案是總價300萬元以內。近日，記者探訪發現，江城悄然興起"經濟型別墅"，位於新城區江夏、黃陂、蔡甸等片區的別墅，逐漸成為一些經濟實力相對寬裕、打算在中心城區置業者的替代選擇。
近日，因工作變動從深圳來漢生活的林先生很是糾結：在光谷中心區買套120平米的高層住宅，總價超過120萬元，相距二十多分鐘車程、位於江夏區的一套別墅，總價還不到150萬元，這讓他出手購房感到有些左右為難貸款期數試算~急需現金周轉大家都找哪一家處理?。
實際上，新城區別墅與中心城區新房越來越接近的價格，已成為影響部分置業者的決定性因素。
武漢一別墅項目也總結過客戶流失的原因，即"總價高、性價比低"。但武漢樓市有一個特點：若論單價，別墅的價格往往不敵所謂市中心"豪宅"。
目前，江夏藏龍島、黃陂盤龍城、蔡甸後官湖是武漢三大別墅高地。
據江夏藏龍島尓灣別墅項目負責人透露，武漢別墅市場有一個神奇門檻：總價300萬元以內的別墅賣得最好，所以該項目絕大部分產品定價都在這個價格以內。
而市場機構統計數據也顯示，去年全年，武漢銷量排名前十的別墅項目中，單套總價都在300萬元以內，而且，總價越低銷量越好。
某房產研究人員指出，目前武漢中心區域新房單價動則一兩萬元，一套不算太大的三房或四房，總價也在200萬元左右。這樣一來，經濟實力相對寬裕的購房者自然會考慮總價相對較低的別墅，"300萬元以內的別墅賣得最好，與武漢整體經濟發展和消費水平緊密相關，這類'經濟型別墅'，相當於洋房的升級版，因此受到市場歡迎"。
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/07294268400.shtml
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