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張華限購即將淡出 沈陽二環內影響較大



  近日有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城土地信貸高雄缺錢急用哪裡汽車貸款市之外的30多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。

  我們特采訪假日名居營銷總監張華，為您一探究竟。

  債務協商辦信用卡/整合負債可以降低月付金嗎的問題諮詢/債務協商辦信用卡這個政策的頒佈會對市場帶來怎樣的影響？

  政策頒佈對二環內項目比較有影響，像我們項目位於二環以外，我覺得沒有什麼影響。若限購松綁，部分項目銷售量應該會有一定的上升。限購松綁的深意在於，它有可能導致市場預期的改變，從而在一定階段吸引部分需求入市。但如果資金面沒有很大改善，限購松綁很難對市場有本質性的作用。所以，下一步，銀行的態度將成為樓市需要高度關註的風向標。銷售量應該會有一定的上升。

  您怎樣看待"除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節"這一政策？

  今年以來我國房地產市場明顯分化，一線城市和大部分二線城市供需仍緊張，但三、四線城市出現供大於求狀況，為此必須實施分類調控。

  沈陽是否會順勢松綁？

  在地方經濟增長乏力、房地產市場成交低迷等多重壓力下，目前地方松綁限購的意願較為強烈。我覺得沈陽應該也會松動，開發商可適當增加中小戶型住房的供應。

  近期銷售情況如何？

  假日名居項目銷售情況還可以，比較穩定，同比上月相比銷量差不多，沒有明顯變化。目前購房者觀望情緒還是比較嚴重，沒有太大的變化。我們項目屬剛需盤，客戶多以十三號街廠區為主，多為外地人，主要還是看貸款等優惠政策等。

  根據該政策，是否會制定新的銷售計劃？

  公司現在還沒有什麼活動，還是以坐銷為主，行銷為輔。六月會推出正常活動類的促銷手段，即刻活動，不會因為政策調整而去是制定一些政策。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/10002756085.shtml


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    nichol88 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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