越秀地產前三季度銷售153億 占年目標七成
觀點地產網訊：10月9日，越秀地產股份有限公司披露，2014年9月份，公司錄得合同銷售金額約20.42億代墊款信用貸款銀行元，合同銷售面積約20.51萬平方米，同比分別上升42%、86%，環比分別上升50%、64%。
1至9月期間，越秀地產累計合同銷售金額約153.42億元，同比上升23%；累計合同銷售面積約128.99萬平方米，同比上升37%。累計合同銷售金額約占2014年合同銷售目標220億元的70%。
據此，1至9月期間，越秀地產累計合同銷售及訂購(正式銷售合同將於訂購後短期內簽署)金額合共約為159.15億元，合同銷售及訂購面積合共約133.83萬平方米。
在銷售業績增長的同時，9月份，越秀地產在資本市場動作頻頻。該公司9月3日宣佈，將建議100股供33股，共發行逾30.77億股供股股份，每股供股價1.25港元，藉此集資約38.463億港元(未扣除開支)。
至9月25日，越秀地產又宣佈，公司與一傢銀行訂立一份融資協議，據此，該銀行在融資協議的條款及條件之規限下提供最多達2000萬美元的定期貸款融資，貸款期24個月。
越秀地產9月29日再次發佈公告稱，公司分別與數傢銀行及一傢銀行訂立瞭兩份融資協議，協議有關最高達15億港元的定期貸款融資。
通過上述三次融資，越秀地產共計籌集約55.01億港元。分析認為，國內房企以高杠桿、高負債率的模式發展，但作為開發商資金鏈重要來源之一的銀行貸款，依舊趨緊。因此，手上足夠的現金可以使房地產公司抵禦市場突發情況。
而另一個重要的融資原因則是，房企要為即將到來的土地出讓和並購高峰期囤積彈藥。一般而言，各線城市的四季度是推地高峰，特別是一線城市可能在國土部的督促下加大住宅用地的供給量。
對此，越秀地產發言人也表示，公司今年全年買地預算達40億元，上半年僅動用其中10億元。目前公司持有現金97.53億元，不排除今年買地汽車貸款台南龍崎汽車貸款將動用40億元以上。
該人士續稱，主要是為抓住預計在今年下半年或明年初可能出現的投資機會，尤其是公司大本營廣州及珠三角地區出現的投資機會。但要視乎市場機會及土地作價是否合適。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/10274508648.shtml
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