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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
國傢統計局12月10日公佈，今年1-11月份，全國房地產開發投資77412億元，同比增長19.5%，增速比1-10月份提高0.3個百分點。其中，住宅投資53112億元，增長19.1%，增速提高0.2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.6%。1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積646096萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-10月份提高1.5個百分點。
12月6日，住房城鄉建設部、財政部、國傢發展改革委聯合下發瞭《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》。從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。《通知》指出，從2014年起，各地廉租住房(含購改租等方式籌集，下同)建設計劃調整並入公共租賃住房年度建設計劃。2014年以前年度已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目可繼續建設，建成後統一納入公共租賃住房管理。
中央經濟工作會議12月10日至13日在北京舉行。會議提出瞭明年經濟工作的主要任務。
統計局：11月CPI同比上漲3.0%
一級市場方面，2013年第50周(12月8日－12月14日)新增供應5宗地塊，總供應面積30.43萬平米，其中2宗商業用地，1宗商住用地，1宗工業用地。成交4宗地塊，總成交面積9.21萬平米，總成交金額2.79億。成交3宗工業用地，1宗住宅用地，位於嶽麓區梅溪湖板塊，由長沙匯一投資集團有限公司，湖南泓強投資置業有限公司等3人以地價拍得。
記者9日從克而瑞研究中心獲得一份統計數據顯示，今年以來，全國53個重點城市土地出讓金普遍量價齊升。截至11月底，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市土地出讓金收入總額為4720.38億元，2012年同期則為1675.55億元，同比暴漲181.72%，創歷史最高紀錄。今年前11個月全國53個重點城市成交總建面積為61590.58萬平方米，同比上漲36%。其中，一線城市經營性用地成交總建面積10913萬平方米，同比上漲瞭八成多，占總成交量18%。
住房和城鄉建設部日前表示，將在住房保障制度改革方面，著力推進廉租房與公租房並軌運行，以及有序開展共有產權保障房的探索。專傢認為，此番改革將對低收入群體住房保障體系的完善有積極意義，尤其是對解決"夾心層"的住房難題的一大重要探索，未來的住房保障制度改革，仍要堅持市場與政府的有效統一和相互配合。
人民幣對美元中間價報6.1130再創新高
住建部將推共有產權房
國傢統計局9日公佈，11月居民消費價格總水平(CPI)同比上漲3.0%，漲幅較10月回落0.2個百分點，低於此前3.2%的市場普遍預期，近3個月來首次漲勢放緩。食品價格漲幅回落是11月CPI漲勢放緩的主要原因。據國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅解讀，11月CPI中的具體食品價格環比漲跌互現，但總體略微下降。其中，糧食、牛肉、羊肉、牛奶和水果價格環比有不同程度的上漲，而豬肉、鮮蛋、蔬菜和水產品價格環比有所下降。
本周長沙內六區商品住宅成交2664套，較上周增加803套，環比增長43.15%；成交面積29.12萬平米，較上周增加8.86萬平米，環比增長43.54%。
全國政策
11月CPI同比漲3%低於預期
一、土地市場
本周TOP10上榜樓盤分佈：嶽麓、雨花區各3個，天心區2個，望城、開福區各1個。TOP10樓盤本周共銷售1060套房源。
2013年第50周新增供應5宗地塊，總供應面積30.43萬平米，其中2宗商業用地，1宗商住用地，1宗工業用地。
5、成交排名TOP10樓盤
內容來自sina新聞
2013年第50周(2013年12月8日-2013年12月14日)，長沙內六區新建商品房網簽3325套，面積34.42萬平米，其中住宅網簽2664套，面積29.21萬平米；住宅網簽均價為6548元/平米，非住宅網簽均價為12151元/平米。二手房網簽成交360套，面積3.84萬平方米，其中住宅成交341套，面積3.55萬平方米。
中央農村工作會議將於本月底召開，本次會議的核心是，落實三中全會關於深化農業農村改革的戰略部署。本次會議的主題為穩中有進地推動農村土地流轉。一方面將穩步推進創新流轉方式試點，擴大土地承包經營權的流轉、抵押等權利范圍，慎重穩妥地推進宅基地流轉，配合城鎮化進程。另一方面加快土地確權，逐步出臺抵押、擔保等權能的可操作性細則，確保農地流轉工作"穩健"，但有所"突破"。
1.政策
央行12月11日發佈《2013年11月社會融資規模統計數據報告》，初步統計，11月末，廣義貨幣(M2)餘額107.93萬億元，同比增長14.2%，比上月末低0.1個百分點，比去年同期高0.3個百分點；狹義貨幣(M1)餘額32.48萬億元，同比增長9.4%，分別比上月末和去年同期高0.5個和3.9個百分點；流通中貨幣(M0)餘額5.64萬億元，同比增長7.7%。當月凈投放現金846億元。當月人民幣貸款增加6246億元，外幣貸款增加20億美元。當月人民幣存款增加5472億元，外幣存款增加30億美元。
北上廣深前11月賣地吸金4720億同比暴漲182%
中央農村工作會議將於本月底召開推動土地流轉
二級市場方面，長沙內六區新建商品房網簽3325套，面積34.42萬平米，其中住宅成交2664套，較上周增加803套，環比增長43.15%；成交面積29.12萬平米，較上周增加8.86萬平米，環比增長43.54%。成交均價6548元/平米，較上周減少384元/平米，環比下降5.54%。總體表現為量升價跌。
2013年第50周成交4宗地塊，總成交面積9.21萬平米，總成交金額2.79億。成交3宗工業用地，1宗住宅用地，位於嶽麓區梅溪湖板塊，由長沙匯一投資集團有限公司，湖南泓強投資置業有限公司等3人以地價拍得。
中央經濟工作會議部署明年六大任務
第50周: 市場推貨熱度持續，住宅成交量升價跌
一、切實保障國傢糧食安全；二、大力調整產業結構；三、著力防控債務風險；四、積極促進區域協調發展；五、著力做好保障和改善民生工作；六、不斷提高對外開放水平。
12月9日，國傢統計局發佈11月全國居民消費價格指數(CPI)和工業生產者出廠價格指數(PPI)。數據顯示，CPI環比下降0.1%，同比上漲3.0%；PPI環比持平，同比下降1.4%。市場分析指，房租以及人工等費用成為拉動11月份CPI上漲的重要原因。11月份，全國居民消費價格總水平同比上漲3.0%。其中，城市上漲3.0%，農村上漲3.1%；食品價格上漲5.9%，非食品價格上漲1.6%；消費品價格上漲2.9%，服務價格上漲3.3%。1-11月平均，全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.6%。
1、土地供應
宏觀經濟運行報告預測：2013年中國經濟增7.7%
2、土地成交
11月人民幣貸款增加6246億元
二、一手房市場
1、成交狀況
在良好外貿數據及美元延續弱勢的影響下，周一(12月9日)人民幣對美元匯率中間價設於6.1130，比前一日上調102基點，再創匯改以來新高。市場人士指出，人民幣匯率短期有望延續強勢，中間價大幅升值必將帶動市場匯價走高。
全國動態
本周商品住宅成交均價6548元/平米，較上周減少384元/平米，環比下降5.54%。
從成交套數來看，六區全線上漲，其中漲幅較大的是芙蓉區，環比增長近九成，但總套數最少，其次是嶽麓區環比增長66.73%，總套數居六區首位，成交947套，成交集中在中建梅溪湖壹號，天麓等項目；天心，望城、嶽麓三區漲幅相近，在32.57～35.75%之間，雨花區環比增長19.09%。
從成交價格來看，除望城環比增長15.99%，其餘五區均環比下降，降幅在4.26～12.54%之間。
2、周開盤走勢分析
2013年第50周，世聯監控長沙市大同區農地貸款率利最低銀行場6個樓盤開盤，共推貨1825套，銷售1038套，銷售率57%。
3、周開盤情況
本周2個樓盤首開，共推售449套，銷售358套，去化率80%。
本周4個樓盤加推，推貨1376套，銷售680套，銷售率49%。
4、存量分析
截止2013年11月30日，長沙內六區一手住宅可售面積為1117.09萬平米，庫存量進一步加大，若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周23.43萬平米的銷售速度，目前住宅可售量需47周才能被市場完全消化。
中國社科院財經戰略研究院9日發佈的《中國宏觀經濟運行報告(2013～2014)》指出，預計2013年，中國經濟增長率為7.7%，居民消費價格指數為2.6%，投資、消費和外貿總額的增長率分別為20.3%、13.0%和7.6%。分析人士表示，目前中國經濟由"高速"向"次高"轉換，以2013年為標志，這種增速轉換已經成為結構性和階段性的長期的周期性下滑，即主要由需求不足的周期波動演變為供給約束的周期波動，從而次高增速將常態化。
統計局：前11月全國商品房銷售額7萬億
三、二手房市場成交狀況
本周二手住宅成交341套，較上周增加61套，環比下降15.17%。
四、一二手房成交走勢
本周一二手住宅共滿州鄉農地貸款成交3005套，較上周增加742套，環比增長32.79%，一二手住宅成交系數比為0.13。
住建部：公租房廉租房2014年起並軌運行
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/15493811144.shtml
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